money-돈-머니-재테크-부동산 투자 수익-계약 주의-경매-면허 취소

재테크,  부동산 투자 , 계약 주의 사항 , 경매  등  자료 들 하단 목록 들... 내용 첨부  드리니 많은 참조 바랍니다 ^ㅡ^https://kks0824k.tistory.com/https://kks0824k.tistory.com/https://kks0824k.tistory.com/manage/posts

부동산 재테크 10계명  부동산 투자의 원칙을 살펴본다.  1. 정보 수집에 전력을 기울여라.부동산투자에서 정보는 곧 수익률과 직결된다. 정보를 찾기 위해서는 신문과 부동산 사이트 등을 눈여겨 보는 일이 첫걸음이다. 원하는 정보는 꼼꼼히 스크랩 하고 때로는 비용도 아끼지 않아야 한다. 특히 부동산에는 누구에게나 많은 정보들이 열려 있지만 부동산의 특성상 숨은 정보가 많다. 이 숨은 정보의 차이를 알아내는 능력을 키우는 일이야말로 내집마련을 앞당기는 비결이다.   2. 집에서 먼 곳, 생소한 지역은 피하라.아파트의 가격을 형성 하는것은 단순히 위치나 교통여건 만이 아니라 작은 슈퍼마켓 하나까지도 가격형성요인이 될 수 있다. 따라서 모르는 곳은 되도록 피하는 것이 현명하다. 만약 그래도 투자해야 한다면 인근..

부동산법원경매연구 - 4. 경매부동산 용역 약정계약서 작성의 필수조건 경매부동산 용역 약정계약서 작성의 필수조건 경매부동산을 부동산 중개법인에 의뢰 할때는 반드시 약정계약서를 작성해야한다.경매부동산의 권리분석, 점유자의 명도, 수수료에 관한 사항, 불예측 손해의 배상 관계등 사후처리에 있어서 분쟁의 소지는 모두 계약서에 한계를 자세히 써넣는 것이 좋다.더 자세히 살펴보면, 첫째로 의뢰를 하고자 하는 업체가 부동산 중개업 허가가 있는 업체인지 확인하고, 정식 명칭과 허가번호, 손해배상 보험가입 여부에 관하여 어떤 기간에 얼마까지 가입되어 있는지, 대표자 인감여부 등 기본적 내용을 우선 확인해야 한다.둘째로 등기상의 권리분석, 부동산내의 입주자 현황, 명도관계등 점유자들의 처리시기, 용역알선 수수료 단계별 ..

불황기 부동산투자 10계명 1. 돈 되는 부동산을 사라.. 불경기에는 묵혀두는 투자보다 현금화할 수 있는 투자가 좋다. 꼬박꼬박 임대 료가 나오는 종목이 ‘대박’종목보다는 좋은 것이다. 임대료를 받을 수 있는 수익성 부동산은 상가, 오피스텔, 소형아파트 등이다. 다만, 침체기에는 자산 가치가 떨어질 수 있으므로 소액씩 분산 투자하는 것이 좋다. 2. 현금의 장점을 살려라.. 부동산을 살 때는 현금의 위력을 최대한 발휘하는 게 좋다. 어떤 부동산도 현 찰을 들고 흥정하면 훨씬 싼값에 살수 있다. 특히 급매물의 경우는 현금의 장 점을 최대한 높일 수 있다. 그렇다고 조급하게 처신해서는 안 된다.거래가 한 번 성사되면 되 물리기 어렵기 때문이다.  3. 살 때보다 팔 때를 생각하라.. 부동산은 살 때보다 팔 ..

부동산거래 사기를 예방하는 10계명 부동산거래 사기를 예방하는 10계명  주요 사기피해 방지요령을 10선으로 간추린다.  1. 법인사업자등록증 유무를 확인한다. (사기단은 대부분 법인사업자등록증이 없다)  2. 현장답사를 통해 해당 토지를 직접 밟아보고 지적도와 지번을 통해 서류와 현장이 일치하는지 확인한다.  3. 현지에서 실제 거래되는 가격을 직접 확인한다.  4. 개발계획의 사실여부를 알아본다.  5. 등기부등본을 열람하고 실제 토지소유주와 부동산업체의 관계를 확인한다.  6. 관련서류를 통해 해당토지와 관련된 법적규제를 확인한다.  7. 사무실분위기가 지나치게 화려하거나 사무실분위기를 이용해 투자를 유도하면 조심해야 한다.  8. 모르는 사람으로부터 투자안내전화가 걸려 오면 일단 의심해야 한다. ..

부동산 맞교환 10계명 이해관계없는 전문가 자문 받아라세금·소유관계 꼼꼼히 확인 - 지방 땅은 반드시 현장 답사를부동산 맞교환 10계명 >부동산교환은 거래 당사자가 서로 필요한 부동산을 구하면서 자신의 매물도 처분할수 있고, 가격차이가 날 경우 그 차액만 준비하면 된다는 장점이 있다. 그러나 공장도가격이나 소비자가격이 정해져 있는 생산품과는 달리 부동산은 정가가 없고, 각종 사기가 개입할수도 있기 때문에 세심한 주의가 필요하다.부동산을 교환 거래할 때 주의할점 10계명을 소개한다. 1. 적정가격의 판단은 객관적인 사람에게 말한다.교환물건은 어느 한쪽이 손해보는 경우가 보통이다. 가격평가가 객관적으로 이루어지지 않기 때문에 호가에 따라 불공정한 교환이 이루어지는 탓이다. 누구나 자신의 물건은 높게 평가하고..