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재건축 투자 10계명

[ 재건축 투자 10계명 ] 1. 대지지분이 넓은 아파트가 수익성이 뛰어나다. 재건축 아파트를 구입하는 경우에는 건물면적 즉, 평형의 크기보다는 해당 평형의 대지지분(대지면적)을 기준으로 생각해야 한다. 재건축에 있어 대지지분은 아파트 평형배정시 조합원이 무상으로 배정 받을수 있는 평형의 크기를 결정하는 핵심적인 요소로, 대지지분이 넓다는 것은 기존 단지의 용적률이 낮고 그만큼 수익성이 좋다는 것을 의미하는 결과이다. 결국 대지지분이 넓다는 것은 그만큼 용적률도 낮다는 것을 의미한다. 따라서 재건축이 추진되는 아파트를 구입할 때에는 반드시 토지등기부등본을 확인하여 해당 아파트의 대지지분을 확인하는 것이 필요하다.  2. 대지면적에 비해 세대수가 적은 곳이 유리하다.재건축의 경우 일반분양 공급분을 통해 조..
카테고리 없음 2024. 11. 1. 02:51
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